Débarras de locaux professionnels dans le Val-de-Marne et à Paris

Notre travail courant porte sur des logements : appartements, maisons, caves. Pour un local professionnel, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une boutique, d’un atelier ou d’un entrepôt, la demande s’étudie au cas par cas, après une visite sur place. Un chantier a déjà été réalisé dans une usine.

La visite sert à regarder ce qui change par rapport à un logement. Un bureau en étage dépend de l’ascenseur et des horaires de l’immeuble. Une boutique donne sur une rue où le camion ne peut pas rester longtemps. Un entrepôt offre de la place, mais des volumes sans commune mesure avec ceux d’un logement. C’est après cette visite que nous vous disons si le chantier peut être pris en charge, et à quelles conditions.

Le bail commercial arrive à son terme et le local doit être restitué vide au bailleur. L’entreprise déménage et ne garde qu’une partie de son mobilier. Le fonds est cédé, ou l’activité s’arrête. Un propriétaire récupère un local laissé plein par l’ancien occupant.

Des agences immobilières, des notaires et des commissaires de justice nous confient déjà des logements à vider. Si vous gérez un local pour le compte d’autrui, la démarche est la même : une visite, puis un devis.

Dans tous les cas, la date butoir est la première information à nous donner. L’organisation de la visite et de l’enlèvement en dépend.

Donnez vos consignes dès la visite :

• les horaires pendant lesquels le local est accessible, et ceux à éviter (ouverture au public, activité des voisins) ;
• les règles de l’immeuble ou de la zone d’activité : badge, gardien, monte-charge, quai ;
• l’endroit où le camion peut stationner et charger ;
• ce qui doit rester sur place : compteurs, équipements appartenant au bailleur, mobilier repris par le successeur.

Elles sont prises en compte dans le devis. Si une contrainte rend l’intervention plus longue ou plus délicate, vous le savez avant de vous engager.

Le premier contact se fait au 07 74 39 25 46 ou par le formulaire de devis. Indiquez la commune, le type de local, sa surface approximative et la date à laquelle il doit être libre.

La visite sur place est gratuite. Elle se fait avec vous ou avec la personne qui détient les clés. Nous évaluons le volume, les accès et la manutention, et nous repérons le mobilier ou les objets qui ont une valeur de revente.

Le devis est établi après cette visite. Une fois qu’il est accepté, la date et les horaires d’intervention sont arrêtés avec vous. Le jour venu, ce qui se revend est mis à part, le reste est sorti et chargé.

Aucun prix définitif n’est donné sans visite. La fourchette indicative, non contractuelle, démarre à 35 € par mètre cube en accès standard et à 45 € par mètre cube en accès difficile, par exemple un troisième étage sans ascenseur ou une manutention importante. Les situations spécifiques sont chiffrées sur devis.

Le volume reste le premier critère. Viennent ensuite l’accès, l’étage, la distance jusqu’au camion et les contraintes d’horaires.

La valorisation peut aussi jouer pour un local professionnel. Quand du mobilier ou des objets présents se revendent, cela peut réduire la facture. Tout dépend de ce qui se trouve sur place, et rien ne peut être annoncé avant d’avoir vu les lieux.

• Vérifiez ce qui vous appartient et ce qui appartient au bailleur ou à un loueur de matériel.
• Mettez à l’abri les documents à conserver : comptabilité, contrats, dossiers du personnel. Triez les archives avant notre passage.
• Retirez les supports informatiques qui contiennent des données.
• Signalez les produits particuliers : huiles, solvants, peintures, bouteilles de gaz, extincteurs.
• Prévenez le gestionnaire de l’immeuble ou de la zone et demandez les règles d’accès.
• Désignez la personne qui ouvrira le local, ou confiez-nous les clés.